Verkaufen - Blackforest Home

Was leisten wir für Sie?

Wir führen Sie durch den gesamten Verkaufsprozess – von der Verkaufsentscheidung bis zur Beratung bei administrativen Aufgaben nach erfolgtem Verkauf. Dabei übernehmen wir so viele Aufgaben wie möglich für Sie, wobei es uns sehr wichtig ist, Sie immer über die einzelnen Schritte zu informieren.

Der Verkaufsprozess

Wie läuft der Verkauf einer Immobilie ab? Ein Immobilienverkauf ist in der Regel ein Prozess von wenigen bis mehreren Monaten und beinhaltet verschiedene Schritte. Manche können sehr aufwändig sein, z.B. die Zusammenstellung der verkaufsrelevanten Dokumente, wenn einige Unterlagen fehlen und nacherstellt werden müssen. Oder auch die Durchführung von Besichtigungen kann viel Zeit in Anspruch nehmen. Daher sollte man immer genügend Zeit einplanen.

Ablauf der Zusammenarbeit

(1) Erstberatung

In einem persönlichen Gespräch beraten wir Sie zu wichtigen Überlegungen rund um den Immobilienverkauf und beantworten Ihnen Ihre Fragen.

(2) Objektbegehung

Zusammen mit Ihnen schaut sich eine fachkundige Person von Black Forest Home Ihre Immobilie an, um sich ein umfassendes Bild von deren Zustand, Lage sowie Besonderheiten machen zu können.

(3) Vermittlungsvertrag

Wenn Sie überzeugt sind, mit uns den richtigen Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie gefunden zu haben, wird der Vermittlungsvertrag unterzeichnet.

(4) Wertermittlung

Auf Basis verschiedener Daten, der allgemeinen Marktsituation sowie des Gesamteindrucks bei der Begehung ermitteln wir einen realistischen Verkaufspreis.

(5) Verkaufsstrategie

Gemeinsam mit Ihnen legen wir wichtige Punkte fest, z.B. den genauen Angebotspreis, die Zielgruppe und den Zeitpunkt für den Start des Verkaufsprozesses.

(6) Zusammenstellung der Dokumente

Für die Bewerbung des Objekts, aber auch für den Verkauf selbst müssen bestimmte Daten und Dokumente besorgt und zusammengestellt werden.

(7) Exposé

Damit sich Interessentinnen und Interessenten ein umfassendes Bild des Objekts machen können, erstellen wir ein professionelles Exposé mit allen verkaufsrelevanten Daten und Informationen sowie aussagekräftigen Fotos.

(8) Vermarktung

In Absprache mit Ihnen bewerben wir die Immobilie auf Online-Portalen oder gehen direkt auf interessierte Personen innerhalb unseres Netzwerks zu.

(9) Besichtigungen

Wir übernehmen für Sie die Durchführung der Besichtigungen. Bevor ein Besichtigungstermin vereinbart wird, prüfen wir die Seriosität und Bonität der Interessentinnen und Interessenten.

(10) Verhandlungen

In enger Absprache mit Ihnen verhandeln wir mit der kaufenden Partei über die Konditionen. Transparenz und Fairness sind uns hier sehr wichtig.

(11) Notartermin

Nach der Einigung über die Verkaufskonditionen koordinieren wir zwischen Ihnen und der kaufenden Partei den Entwurf des Kaufvertrags sowie die anschliessende Vertragsunterzeichnung beim Notar.

(12) Objektübergabe

Nach Vertragsunterzeichnung und Kaufpreiseingang wird das Objekt den neuen Eigentümern übergeben. Auf Wunsch begleiten wir Sie zum Übergabetermin und unterstützen Sie beim Erstellen eines Übergabeprotokolls.

(13) Nach Abschluss

Auch nach dem Verkauf beraten wir Sie gerne bei oganisatorischen und administrativen Fragen im Zusammenhang mit dem Eigentümerwechsel.

Unterlagen für den Verkauf

Zur Berechnung des Marktwertes und zur Vorbereitung des Vermarktungsprozesses benötigen wir bestimmte Unterlagen und Informationen. Idealerweise haben Sie bereits einige davon. Ansonsten besorgen wir diese gerne für Sie. Falls das zu verkaufende Objekt von Tim Bellinger Immobilienservice verwaltet wird, können wir die meisten Unterlagen zügig zusammenstellen. Dies erleichtert und beschleunigt den Verkaufsprozess deutlich.

Übersichten über den Verkaufsprozess und die für den Verkauf erforderlichen Unterlagen können Sie hier als PDFs herunterladen:

Unterlagen für den Wohnungsverkauf

Unterlagen für den Hausverkauf

Ablauf der Zusammenarbeit